住宅楼50年计算设计年限：住宅楼50年计算设计年限吗

摘要： 今天给各位分享住宅楼50年计算设计年限的知识，其中也会对住宅楼50年计算设计年限吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、普通房屋...

今天给各位分享住宅楼50年计算设计年限的知识，其中也会对住宅楼50年计算设计年限吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、普通房屋的设计年限为多少年
• 2、为什么楼房设计使用年限为50年
• 3、我国50年住宅设计使用年限≠50年房屋寿命
• 4、楼房的设计使用年限是多久?
• 5、我国住宅建筑寿命是50年,50年之后还能住吗?

普通房屋的设计年限为多少年

普通房屋和构筑物的正常设计使用年限是50年。

【答案】：B2021新教材P16页表2A311022-2普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。

临时性结构的设计使用年限为5年，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年。

法律分析：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。

为什么楼房设计使用年限为50年

房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的，并不是指钢筋和砼到了50年就到寿了。

使用方式不同由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。

法律客观：普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。

图纸上写的设计年限50年是限设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

我国50年住宅设计使用年限≠50年房屋寿命

设计使用年限为100年。对于商品房，一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。而我们一般概念中商品住房使用年限70年，指的是目前规定的住房土地使用权70年有效。

《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。90年代盖的楼（七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。

房屋寿命50年 根据相关的设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。但是一般来说，在没有任何自然灾害的情况下，房屋的实际使用寿命一定会大于设计年限的。

楼房的设计使用年限是多久?

1、【答案】：B2021新教材P16页表2A311022-2普通房屋和构筑物设计使用年限为50年。

2、《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑的设计使用年限是50年。九十年代盖的楼（七层板楼）为永久性居民楼，属于普通建筑；设计使用年限一般是50年。住宅的使用年限，一般大于折旧年限。

3、法律客观：普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。

4、【答案】：B根据《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068—2018）第3条规定，建筑结构的设计使用年限，应按表***用。住宅建筑属于普通房屋和构筑物，故其使用年限为50年。

我国住宅建筑寿命是50年,50年之后还能住吗?

1、符合规定的混凝土建筑楼房到了50年也不会坍塌的。这只是理论上的设计使用年限。实际使用年限要比这个长很多。

2、正常的使用条件下，50年的水泥寿命到期后我们的房子一般是可以继续居住的。如果房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮都可以。

3、你好！二楼回答正确，一般来说住宅的设计使用年限为50年或者以上。但并不是说到五十年时就要报废了，或者说不能住了。而是说可能开始出现一些质量问题了，但只要加以修缮或加固照样可住。

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