住宅设计如何避免超限房：房屋超过设计使用年限怎么办

摘要： 今天给各位分享住宅设计如何避免超限房的知识，其中也会对房屋超过设计使用年限怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、平面规则性...

今天给各位分享住宅设计如何避免超限房的知识，其中也会对房屋超过设计使用年限怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、平面规则性超限建筑抗震的设计要点?
• 2、竖向规则性超限高层建筑的抗震设计的要点?
• 3、农村住宅设计应该注意的问题及步骤
• 4、住宅设计原则
• 5、浅谈优化住宅建筑设计的方法?
• 6、住宅房的设计要求有哪些?

平面规则性超限建筑抗震的设计要点?

1、设计要点：1）尽可能***用适用高度较高的结构类型。例如钢筋混凝土框架结构房屋高度超限时，可改用框架-剪力墙结构。

2、一）超高时建筑结构规则性的要求应从严掌握，明确竖向不规则和水平向不规则的程度，避免过大的地震扭转效应。（二）结构布置、防震缝设置、转换层和水平加强层的处理、薄弱层和薄弱部位、主楼与裙房共同工作等妥善设计。

3、建筑抗震设计规范：在《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）中规定，多层砌体房屋结构有下列情况之一时，应设置防震缝，缝两侧均应设置墙体：（1）房屋立面高差在6m以上。（2）房屋有错层，且楼板高差较大。

4、建筑平面规则，结构布置均匀，有利于防止薄弱的子结构过早破坏和倒塌，使地震作用能在各子结构之间重分布，增加结构的自由度数量，发挥整个结构耗散地震能量的作用。

竖向规则性超限高层建筑的抗震设计的要点?

尽可能***用适用高度较高的结构类型。例如钢筋混凝土框架结构房屋高度超限时，可改用框架-剪力墙结构。

高层建筑的竖向体型宜规则、均匀，避免有过大的外挑和内收。结构的侧向刚度宜下大上小，逐渐均匀变化，不应***用竖向布置严重不规则的结构。

设防目标：***用隔震设计的房屋建筑，其抗震设防目标应高于抗震建筑。在水平地震方面，隔震结构具有比抗震结构至少高0．5个设防烈度的抗震安全储备。竖向抗震措施不应降低。

高层抗震设计的基本原则：小震不坏，中震可修，大震不倒。 高层建筑结构应根据房屋高度和高宽比、抗震设防类别、抗震设防烈度、场地类别、结构材料和施工技术条件等因素考虑其适宜的结构体系。

结构抗震概念设计的基本原则如下：（1）结构的简单性：指结构在地震及其他荷载作用下具有明确的和直接的传力途径，便于建立完整、准确的结构计算模型。

本规定所指超限高层建筑工程是指超出现行有关技术标准所规定的适用高度、高宽比限值或体型规则性要求的高层建筑工程（以下简称超限高层建筑工程）。第三条国务院建设行政主管部门负责全国超限高层建筑工程抗震设防的综合管理工作。

农村住宅设计应该注意的问题及步骤

在前期设计中，要对自己的房间进行一次详细的测量，明确装修过程涉及的面积和主要墙面尺寸。主体拆改施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

．木门和地板的安装：在橱柜安装的第二天，木门在大约一个月前测量完成，然后安装。和城镇相比较，农村的二层楼房图纸还应注重交通便利性，即房屋位置的选择。

农村房屋装修也要注意一些问题，比如农村的房子大都是自建房，所以在建房之前就要设计好室内的格局，这样可以避免装修之前的主体拆改。此外在建房之前要做好线路管道预埋和污水管预埋等。

住宅设计原则

一）住宅应按套型设计。每套必须独门独户，并应有卧室、起居室（厅）、厨房和卫 基求空间。住宅套型分一至四类，其使用面积： （不包括阳台）分别不小于3468m2。

住宅不是艺术品博物馆，它首先是人们赖以安身的居所，因此应该以实用为主，切不可本末倒置。无论是[_a***_]、卧室，还是厨房、卫生间，都要从实用出发，进行合理的设计，使人生活觉得适用方便。

在住宅室外环境设计中，所有室外构筑的设计都应围绕主体建筑来考虑。

浅谈优化住宅建筑设计的方法?

1、建筑设计要求建筑物要根据当地的自然环境，合理使用建筑材料，降低照明和空调的消耗。建筑设计要求建筑物要根据当地的自然环境，合理使用建筑材料，降低照明和空调的消耗。例如冬季风的方向不是房间盛行风的方向。

2、建筑结构设计优化方法房屋建筑结构优化设计一般包含屋基结构优化、护栏结构优化、房顶结构优化和细致结构优化等设计工作。对房屋结构的优化设计需要结合实际条件，再整体分析考虑，以达到设计的功能需求。

3、引入数字化技术手段房屋建筑结构设计内容有较为悠久的历史，在不同文化环境中形成了风格各异功能明显的建筑空间。在时代资讯条件与技术水平的影响下，通过交流与创新，形成了多种类型的结构设计方案[2]。

4、需要将建筑结构设计分解为两步走的战略，第一步是将小的结构问题进行优化处理，做到细节上的完善；第二步是***用综合循环的优化方法。

住宅房的设计要求有哪些?

1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。

2、六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆不应低于10m。封闭阳台杆也应满足阳台栏杆净高要求，不允许按窗台高度设计。

3、①满足建筑功能要求 满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。②***用合理的技术措施 正确选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便。

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