超高层住宅设计研发报告：超高层住宅设计规范

摘要： 今天给各位分享超高层住宅设计研发报告的知识，其中也会对超高层住宅设计规范进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、超高层住宅基础底板...

今天给各位分享超高层住宅设计研发报告的知识，其中也会对超高层住宅设计规范进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、超高层住宅基础底板施工方案?
• 2、超高层住宅的介绍
• 3、高层建筑结构现状及发展?
• 4、房地产开发项目可行性研究报告
• 5、超高层建筑技术难点及应对措施?
• 6、什么是超高层住宅,有什么优缺点

超高层住宅基础底板施工方案?

局部钢筋过密，难以保证施工质量时，应事先提请设计部门作相应的代换修改及***取技术措施，确保施工质量。按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底，内容包括绑扎次序，钢筋规格，间距位置，保护层垫块，搭接长度与错开位置，以及弯钩形式等。

施工将按划分的施工段，分三大块，即分三个施工段进行，本工程混凝土按大体积砼要求进行。

阳台模板：为了使同种阳台尺寸一致，上下通线，用钢板和角钢分别制成定型的底板模板和栏板模板，以保证砼表面光滑平整，阴阳角顺直。

超高层住宅的介绍

一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑，建筑总高度超过100m为超高层建筑。小高层，人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”（各地概念有别）。小高层住宅一般一个单元一部电梯。多层、高层、小高层、超高层。。

一般把层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅称为超高层住宅。高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。

超高层建筑相对于普通多层建筑来说超高层建筑有它独特的优点：1）容量大。一定程度上能缓解日益严峻的城市住房紧张问题。2）节约用地。高层建筑土地利用率高、容积率大。3）适宜居住。

高层建筑结构现状及发展?

1、影响高层建筑结构选择的主要因素是环境、功能要求、结构材料、施工水平和结构设计理论的发展。建筑位置的环境条件是选择基础结构、竖向和水平承重结构的基本依据。

2、随着城市建设的不断推进，高层建筑逐渐增多，它们是现代科学技术的产物，利用钢材、钢筋混凝土等建筑材料，通过框架、剪力墙、简体、筒中筒等结构形式建造而成。

3、与此同时，盖顶端的结构设计也逐渐兴起，这种结构的想象与发挥的空间更广阔。然而，建筑物结构力学的设计方面的人才仍然很稀缺，尤其是安全为第一要素的建筑结构而言，防震建筑的设计与构建将会是未来我国建筑业发展的主要方向。

房地产开发项目可行性研究报告

从房地产项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建筑，如上海市的杨浦、南浦大桥，及高达 420米、 88层的金茂大厦和高达 468米的东方明珠塔就是很好的佐证。

第一部分 房地产项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

成立于XX年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。

选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 国土***局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 建委办理投资开发项目建设条件意见书。

超高层建筑技术难点及应对措施?

1、按照我国现行的政策和建筑本身的需要，超高层建筑必然有一个超大、超深的地下室结构部分，这部分工程施工的最大难点在于土方开挖和[_a***_]支护。超高层建筑一般在城市的主要路段，场地狭窄，周围环境复杂而且重要。

2、超高层施工难点 超高层基础***用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多***用深基础，持力层嵌入微风化岩层。超高层地下室深度大、层数多、面积大。

3、在超高层建筑中，快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一。

4、超高层建筑施工难点：①施工技术方面：深基坑、施工测量、塔吊爬升、核心筒爬模、超高层泵送混凝土、钢结构安装、高支模施工、机电安装、幕墙。②施工管理方面：项目管理，安全控制。超高层建筑施工特点：（1）超高层基础***用深基础。

5、超高层建筑难点是对基础要求严格，施工精度要求高。超高层建筑的消防设施安装需要高压水泵保证供水。由于超高层高度非常高，一般马力的水泵很难达到要求，而且能耗损耗非常大，其设计上也需要进一步研究。

6、超高层建筑外爬架施工控制的重点难点有以下几个方面：安全风险控制：外爬架施工高空作业面临着极高的安全风险，需要针对高空坠落、起重吊装、电气触电、火灾爆炸等多个方面做好安全风险控制，确保工***身安全。

什么是超高层住宅,有什么优缺点

1、采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。冬暖要看 户型 的设计和房主的保养，但夏凉是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

2、超高层住宅缺点 建筑成本高昂。建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；不适用。

3、超高层住宅优缺点？优势：视野好、空气好，特别是高楼层视野、空气好，住上面的人明显感觉空气会清新不少。

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