住宅设计与建造的区别,住宅设计与建造的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计与建造的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅设计与建造的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局、房产局、住建局和建设局都是同一个单位吗？都负责管哪些？
2. 开发单位和建设单位的区别？

房管局、房产局、住建局和建设局都是同一个单位吗？都负责管哪些？

房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，实际上应该叫房产管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。

建设局全称为城乡建设管理局，主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。过去，在一些地方房管局和建设局是分设的，按照国家关于机构改革的要求，现在大多数地方将建设局、房管局合并， 设立了住建局（住房与城乡建设管理局），职能包含了过去房管局和建设局的职能。住房与城乡建设管理局主要职责： 承担保障城镇低收入家庭住房的责任 承担推进住房制度改革的责任。承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。承担规范村镇建设、指导全国村镇建设的责任。承担建筑工程质量安全监管的责任。承担推进建筑节能、城镇减排的责任。负责住房公积金监督管理，确保公积金的有效使用和安全。开展住房和城乡建设方面的国际交流与合作。承办国务院交办的其他事项。

开发单位和建设单位的区别？

开发单位和建设单位是有区别的。开发单位是某一开发项目的总体构思，总体设想，某一开发项目需要达到的目标，开发项目工程进度的顺序，以及所要开发项目的总体预算等。

而建设单位则是根据开发单位的要求或与开发单位所签定合同而具体的施工单位。

建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。

开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。，另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

建设单位与开发商的区别如下：

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位。

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业。

3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者。

4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方打工。

5、开发商负责一个房地产项目的全过程，而建筑商只负责盖房。

***与开发商的关系介绍如下：

1、在房地产开发公司成立时必须经过***部门同意，***是受人民委托对开发企业进行监督。

2、但至于盖房子需要经过申请然后在***部门同意后才能执行，如果没有得到同意那么不允许盖房，否则属于滥用行***力。

开发商与物业的关系介绍如下：

到此，以上就是小编对于住宅设计与建造的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计与建造的区别的2点解答对大家有用。