住宅区设计单位规划方案,住宅区设计单位规划方案怎么写

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅区设计单位规划方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅区设计单位规划方案的解答，让我们一起看看吧。开发商变更小区规划流程...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅区设计单位规划方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅区设计单位规划方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商变更小区规划流程？
2. 如何打造住宅区景观设计？

开发商变更小区规划流程？

一、小区规划变更程序

　　一般来说，开发商开发建设项目应按先后顺序向规划部门申请三种许可文件。

　　第一，申请《建设项目选址意见书》。申请时应填报申请表，按规定附送有关文件、图纸。大中型建设项目还应当事先委托有相应资质的规划设计单位作出选址论证。规划部门审核同意的，应核定设计范围，提出规划设计要求。

　　第二，申请《建设用地规划许可证》。开发商应按规定报送建设项目可行性研究报告和设计方案以及有关文件、图纸。

　　第三，申请《建设工程规划许可证》。建设单位或个人领取《建设工程规划许可证》时，应按规定执照费，并在法定时间内开工，逾期未开工又未申请延期或者申请延期未经批准的，建设工程规划许可证即失效。

如何打造住宅区景观设计？

1因地制宜：根据不同地区选择合适植物，根据小区地形面积选择景观种类。

2与建筑风格相融。

3实用与美观兼顾，如运动场、户外健身、***石步道等。

4便于打理，不需要过多的养护成本。

5天然***不要刻意破坏更改，尽量在保留的基础上美化优化，如山体土坡水***树木花草等。

6先大后小，在大的规划没成型的时候不要做小设计。

7以人为本，所有设计的东西不能够给人的生活带来不便，相反要利于人们的生活，比如在水边设护栏多踏步做休闲台，所有树木都不能挡窗影响采光等。

有***、有步骤的进行施工是降低成本的前提。一个规模比较大或者景观要求比较高的小区甚至要做景观方案、初步设计、施工图设计三步。因为做景观的同时也是对前期规划、建筑设计的一个复核：有很多小区，在做景观方案的时候才发现很多弊病，如小区形象不明确、没有中心绿地、室外活动场地设置不方便、道路线形不合理，地面停车位不够等等。这样可以在做景观时加以补救，减少用户入住后才修改、反复的弊端，节约很多成本。

另外，如果没有前期的方案与施工图设计，开发商或领导拍脑袋想这里种棵树，那里做个亭子；这里建个雕塑，那里搞个水系，做完才发现并不美观或者后期维护非常不便，使用功能无法得到发挥，然后再进行拆除，重建，这样会无形之中增加很多施工成本。

园林景观:起伏的地形、多样的动植物***、独特的气候条件是住区规划与发展的依托。在住宅区建设过程中必须结合自然，以原有的自然生态为出发点，不能只关注住宅区内部而忽视甚至与之相悖。良好的住宅区开发应是对原有自然条件的促进而不是毁减。

要真正做到这点，住宅区园林景观设计前期的调查工作应是全面而深入的。包括考察、发掘当地的地形、地貌、气候、土壤、水文及植被等自然环境方面与历史文化、风俗习惯、社区网络等人文方面。在住宅区园林景观设计中，就应当考虑到并充分利用这些得天独厚的自然地理条件与历史文化条件，将它们融入到小区的景观个性构成中去。希望我说的一些内容能对你有所帮助。

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谢邀~

住宅区景观设计，就是开放空间景观与人的关系的设计，对场地整体进行规划分析，然后通过建筑体量分析和考虑现状地形中包括边坡、谷地、台地等在内的有关组成元素，加深对场地的了解，在经过研究日照，风向，地形等影响因素后，才开始着手进行设计。这样的景观设计，自然是最宜人的。

WAQI设计的卢浮原著景观设计便是如此。

WAQI希望创造一个融雨水收集利用的生态体验型社区。

对场地地形进行俩适当[_a***_]，拆除原有围墙，降低地面标高，放缓坡度，以扩展景观视域和保障场地安全，同时又创造出利于植物生长的环境。在这里，WAQI重新设置来富有层次的矮景墙和欧式复古的CABANA，并重点打造生态水池进行雨水收集和净化，于是丰富的植物从矮景墙间渗出，配合舒缓的跌水与LOGO墙，营造出舒适宜人的景观，使各入口处都成为一个良好的生态效果展示点。生态水池的设计是整个社区生态技术手段的核心。通过路面卵石带收集雨水，最后将其排入到低位置的生态水池，并在这里通过植物和微生物的净化，这些水将缓慢的释放进市政管网系统，以及一部分为场地提供灌溉。

到此，以上就是小编对于住宅区设计单位规划方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅区设计单位规划方案的2点解答对大家有用。