住宅小区规划如何设计的,住宅小区规划如何设计的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区规划如何设计的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小区规划如何设计的的解答，让我们一起看看吧。如何对住宅小区规划设计...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区规划如何设计的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小区规划如何设计的的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何对住宅小区规划设计方案进行审核？
2. 小区道路建设管理办法？
3. 物业用房配置标准？

如何对住宅小区规划设计方案进行审核？

验收应当按以下程序进行：

(一)住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向市房产行政主管部门提出验收申请报告，并提交本办法规定的文件资料;

(二)市房产行政主管部门在收到申请报告后3个工作日内作出书面答复，符合条件的，发出验收通知书，不符合条件的，说明原因;

(三)竣工综合验收小组应在发出验收通知书10个工作日内审核有关验收资料，听取开发建设单位汇报，进行现场检查，对住宅小区建设、管理情况按本办法规定进行全面鉴定和评价;

(四)验收合格后，由市房产行政主管部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示，竣工综合验收不合格的，由市房产行政主管部门发出限期整改通知书。

小区道路建设管理办法？

居住区的道路规划，应遵循下列原则：

根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式；

小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行； 有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化；

当公共交通线路引入居住区级道路时，应减少交通噪声对居民的干扰；

在地震烈度不低于六度的地区，应考虑防灾救灾要求；

满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求；

城市旧区改建，其道路系统应充分考虑原有道路特点，保留和利用有历史文化价值的街道；

应便于居民汽车的通行；同时保证行人、骑车人的安全便利。

物业用房配置标准？

1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

2、物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。 

3、业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。 建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。

4、物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务[_a***_]办公、工作人员值班以及存放工具材料。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

5、建设单位在交付物业前，应当对物业管理用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水、电计量器具。

物业用房及设施基本配置标准

各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。

但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。

《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有

到此，以上就是小编对于住宅小区规划如何设计的的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小区规划如何设计的的3点解答对大家有用。