住宅设计标准四川,住宅设计标准四川最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计标准四川的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计标准四川的解答，让我们一起看看吧。2008年后国家规定，成都市修建的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计标准四川的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅设计标准四川的解答，让我们一起看看吧。

1. 2008年后国家规定，成都市修建的房屋必须达到抗几级地震的标准？
2. 成都满五唯一认定标准？
3. 四川省农村宅基地每户面积标准？
4. 在成都买房子，选东边户还是西边户？为什么？

2008年后国家规定，成都市修建的房屋必须达到抗几级地震的标准？

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）的规定，成都市设计基本地震加速度值为0.10g，抗震设防烈度应为7度，成都市以东设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为6度。具体地域的烈度划分应根据标准图的标示进行取值，有条件进行地震动小区划的，应根据地震动小区划结果进行取值。

具体取值应咨询当地地震部门或者建设主管部门。

2008年以后建房子抗震要求都必须达到8级及以上。

以前建房不考虑抗震，建的房有的砖木结构，有的砖混结构，更有预制板房，根本无法抗震，国家为了防灾减灾，提升住房抵御抗震风险，一律不准建筑砖混结构的房子，建房一律框架结构，设计要求必须抵御8级及以上地震，在这以后的房子建筑确保了人民群众的生命财产安全。

成都满五唯一认定标准？

①普通商品房与经济适用房

 普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

②已购公房

 已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果是以***买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

        房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。

 ③ 其他类型

四川省农村宅基地每户面积标准？

一人住房面具为没人20-30平方米。

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）

第五十二条　农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民***制定。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

第五十三条　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民***审核，报县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本实施办法第三十五条的规定办理审批手续。

农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

在成都买房子，选东边户还是西边户？为什么？

谢谢邀，关于户型朝向，最好的应该还是坐北朝南，这里指的南一般是阳台朝南，如果是通透型的户型更好不过。朝东的话早上会有一段时间的阳光进入，时间不会太长，冬天的话显得光线不太足，西户在下午两三点后就会有充裕阳光，高层尤为明显，冬天很舒服，但夏天就非常恼火了，增加室内热度。综上所述，东西户各有优势，除此之外需要考虑户型，面积，楼层等。

到此，以上就是小编对于住宅设计标准四川的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计标准四川的4点解答对大家有用。