住宅建筑设计存在的问题,住宅建筑设计存在的问题及对策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑设计存在的问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅建筑设计存在的问题的解答，让我们一起看看吧。碰到房屋有质量安全设计...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑设计存在的问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅建筑设计存在的问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 碰到房屋有质量安全设计问题该如何维权？

碰到房屋有质量安全设计问题该如何***？

房屋出现质量安全问题，经有关部门鉴定为主体结构质量不合格，购房人有权要求退房。如给购房人造成损失的，房地产开发公司应当承担赔偿责任。可以通过以下途径进行***:

途径一：与开发商直接交涉***取和解协商

　　当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决。

　　但与开发商协商和解时，应做好几个方面的准备：一是准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。二是在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文。三是要尽快协商解决不要拖拖拉拉，要注意时效性，毕竟夜长梦多，不排除开发商有故意拖延之嫌疑。

　　途径二：到消费者协会投诉

　　协商和解不成，就到消费者协会投诉。毕竟房屋是一种商品，消费者协会是专门保护消费者合法权益的组织。消协调解消费***不收费。

　　途径三：找负责的行政主管机关

　　对于房子的质量问题，建委是***主管机关；但是说到合同，则可以找工商局申诉，虽然***机关办事效率不高，但一旦调查事实成立，***部门还是很有权威的，毕竟开发商需要有求于***的。

　　途径四：到人民******

　　如果购房者手中掌握着质量安全问题的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者联合起来请专业律师，就开发商侵权事实向人民***提***讼。但相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对购房者最终获得赔偿还是值得的，我们要建立起法律***意识。

1.主体结构的质量不符合标准，经工程质量监督单位核验确认后，可申请退房并要求赔偿；

2.主体合格，但质量问题严重影响正常居住使用，通过修复也危害人身、财产安全及居住的，可申请退房并要求赔偿；

3.存在质量问题但不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，费用开发商承担。

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定***取什么手段***。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量***取哪种方式更有利于自己。

到此，以上就是小编对于住宅建筑设计存在的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅建筑设计存在的问题的1点解答对大家有用。