住宅设计制作的成本核算,住宅设计制作的成本核算方法

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计制作的成本核算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计制作的成本核算的解答，让我们一起看看吧。建造一栋32层房子成本...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计制作的成本核算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计制作的成本核算的解答，让我们一起看看吧。

1. 建造一栋32层房子成本？
2. 建二层小楼，每层五间，大概需要多少成本？
3. 房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

建造一栋32层房子成本？

9000万一15000万，按一般高层住宅楼平均每层面积1000㎡左右计算，该楼面积约为30000㎡，目前中等城市高层住宅每㎡的施工成本为3000一5000元左右，因该楼施工造价应为9000万一15000万。

32层属于一般高层住宅，建安成本一般在1800~2500之间，总高度超过100m要超过3000；低于30m小高层估计在1000~1800.

500-800之间，主要看混凝土型号，和钢筋的规格

***如一栋高层建筑的住宅房,其中一间房屋每平方米的建筑成本。只包括(水泥,杭州目前的平均造价,大

平均每平米2500元左右，提高就不清楚了

1、小产权房:每平方在700元左右，不算基础设施;2、双证齐全:每平方2000元左右，含基础设施。

建二层小楼，每层五间，大概需要多少成本？

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对于二层小楼造价再贵肯定也没有城里房屋贵，而您说的***，就涉及的较多的，而且这都是以面积来计算，您并未说明您的占地，建房时材料、人工是占成本大部分的，每个地区不一样，下面我给您提供两款图纸，都带有毛坯价，如果您当地物价不是很贵，那这个价格还是可以的，当然他是不包门客、装修的价格喔！

农村别墅一：

占地尺寸：12X10米

占地面积：116平方米

建筑面积: 300平方米

结构类型：砖混结构

建筑层数：2层

建筑高度：9.468米

主体造价：24万左右

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现在农村自建房非常受欢迎，而二层和三层别墅建的比较多。建别墅的成本怎么计算呢？一般包括材料费和人工费，材料包括水泥，砂石，钢筋等，人工费则分为半包和全包。但是统而计算，砖混结构的房屋，大概为每平方米800-1000左右，框架结构大概为每平方米1000-1200左右。我为你推荐几款造价20万左右的别墅款式，可以参考一下哦：

款式一：9.76X8.76米，主体造价18万左右

别墅效果图，别墅外型设计美观优雅，主体使用石材，色彩和丰富的纹案增加了建筑的立体感。 背立面图，简洁大方，多窗设计，采光和通风比较好。

一层平面图，设计套房，书房，储物间，客厅，卫生间，客厅宽阔大气，给家人足够活动空间。

二层平面图，设计三套房，阳台，套房内设有独卫，方便生活，更加舒适！

款式二：8X12.5米，主体造价18万左右

别墅效果图，外型设计时尚大方，外墙使用真石漆，米白色和浅咖色，色彩优雅，富有质感。 侧立面图，多窗设计，美观实用。

一层平面图，设计客厅，餐厅，卫生间，卧室，厨房，设计齐全，简单大方。

房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

你老爹是泥瓦匠，你这个建安成本算的真精明，你是太聪明了。

可为啥同样是建的房子，北京10万，你老家省城2万，你老家县城4000，都是砖头啊，可是配套不一样，你以为配套不要钱吗

任何社会，任何年代，宇宙不会围着你老家县城转

房子建安成本不到2000元/平米，这在三线城市或者四线城市的建安成本差不多，的确是这样，而在重庆，建安成本是在2600元/平米左右，即使是在北京，建安成本也就4000元/平米左右，建筑安装成本的确是不高。

但是，一套房的售价却要上万，比如重庆的房价在1.3万元/平米，而北京的房价则在6万元/平米。

这对于不了解房地产行业的人来说，是无法理解的。你看，建安成本只有房价的十分之一，这开发商的利润有多高，要赚多少钱？比开银行就赚钱，这开发商暴利呀，奸商啊。

有的人说开发商是暴利，有的人说开发商是奸商，这都是误会，你要了解开发商是否暴利，你就要了解开发商到底有多少利润，房价是由哪些因素[_a***_]的。

①、土地成本

土地成本是房价当中最大的成本，约占房价的30%～40%，一般计算在35%。

比如说下面这是重庆9月30日挂牌出让的大渡口区大渡口组团K分区K18-2的一块地，土地面积是土地面积59218平米，容积率1.5，成交总价4.36亿元，根据这些条件计算的成交楼板价4908元/平米。

也就是说，如果要计算房价，土地成本有4908元/平米。

而周边目前的房价是多少呢？卓越西麓九里的房价是1.3万元/平米，联发君领西城的房价是9588元/平米（看图下图，价格来自房天下），

这两个楼盘相差这么多的原因是卓越西麓九里是按照套内面积计算，联发君领西城是按照建筑面积计算，建筑面积和套内面积计算相差3000元/平米，两者套内面积的价格在1.2万元左右。

到此，以上就是小编对于住宅设计制作的成本核算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计制作的成本核算的3点解答对大家有用。