商铺住宅的设计要求怎么写,商铺住宅的设计要求怎么写的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺住宅的设计要求怎么写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺住宅的设计要求怎么写的解答，让我们一起看看吧。临街住改商最新法律...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺住宅的设计要求怎么写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺住宅的设计要求怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 临街住改商最新法律规定？
2. 4*18米的宅基地怎么设计房子？
3. 8米宽14米进深的门面，楼上套间如何设计？

临街住改商最新法律规定？

临街住宅改商铺是不合法的，原因是:住宅和商铺的产权和使用要求性质不一样。首先住宅是供人居住的，商铺原则上是不充许人居住；住宅和商铺在建设过程中设计要求不一样，如:商铺的消防设计要求更高；另就是住宅使用年限最长可达70年，商铺的使用年限一般为40年以下。

住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规

必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规：

1、《中华人民共和国物业管理法》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续”。

2、《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

3、《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民***不予支持。第十一条业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”

4*18米的宅基地怎么设计房子？

你这个宅基地的户型设计只能够做街区门面房，只要与其他农户进行联建。必竞你宅基地宽度只有四米长度有十八米，整个占地面积为七十二个平方。选择与他人联建内空有三米六七的样子，长度可以间隔成三个房间。建三到四层有两百多个平方，自己单独修建是无法设计和独立修建的！

8米宽14米进深的门面，楼上套间如何设计？

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8x14米的套间，纵深很长，我这里倒是有设计过相应尺寸的房子，算是非常符合你所需的要求了。今天就给你介绍一套给你作为一个参考吧。

首先你一楼是作为门面，那么二楼的楼梯呀，肯定是考虑到公共实用的对吧，而且还不影响其他的条件因素。这是一个一个比较现代化的设计，在布局上给你一些参考吧，毕竟门面的二楼三楼很少设置阳台。

平面布局一：平面布局我就不多说了，因为你的一层是作为门店，所以就不做过多的介绍，这样的布局还可以有一件住所和卫生间了。

平面布局二：三室一厅的布局，设置了两个阳台，所以没有设置客厅，一间套房，一个独卫的设置布局。

到此，以上就是小编对于商铺住宅的设计要求怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺住宅的设计要求怎么写的3点解答对大家有用。