20层以上住宅老房子设计,20层以上住宅老房子设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于20层以上住宅老房子设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍20层以上住宅老房子设计的解答，让我们一起看看吧。房的高度20层买4...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于20层以上住宅老房子设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍20层以上住宅老房子设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 房的高度20层买4层可以吗？
2. 现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理？

房的高度20层买4层可以吗？

房的高度20层4层不是最好楼层，一般优质楼层是总楼层的中间楼层，这些楼层开发商会卖得贵些，但这些楼层优点突出，采光充足，视野开阔，通风良好。

而4楼如果小区绿化树太高，刚好遮挡住，***光就没那么好了，不过出行非常方便。如果性价比高也可以买的。

现在的房子都建二三十层高，将来房龄到了，老房子该怎么处理？

大概率来说，现在的这些高层，未来只能沦为无人问津的贫民窟了！

为什么这么说？

道理很简单，各种可能都要牵扯到一个最现实的字眼：钱！

现实摆在眼前，最明显可以借鉴的就是国外那些已经三四十年的高层了。

NO1：开发商拆迁？

随着未来的到来，土地肯定是越来越稀缺的。到时候的高层，密度高，容积率大，配套很完善。各种原因综合之下，哪个开发商能够***赔款得起？

NO2：业主翻修或重建？

一个楼盘十几栋，一栋高楼几十层，人心哪里能够那么齐？就算人心齐了，如何出资，如何分配，都是难题。能够指望大家同心协力一起翻新或者重建吗？

直接告诉你答案吧。

1、首先，***资金大部分来自于开发商

即便是之前的棚改，也是由财政拨款、地方出资为辅，房企出资为主。通过央行首创的PSL模式为企业背书，企业从银行借到资金用以***。然后房企拿到该旧改地块，进行开发。

2、其次，目前为止，8层及以内的***再建设，房企才有利润，极限是11层

目前可以看到，棚改、旧改的项目大多都是多层产品，这是因为拆掉地面上建筑、进行货币补偿之后，房企再进行开发，相对应的开发商至少需要盖2.5-3倍以上的层数才有利润。

目前二三十层高的房子，未来***重建的可能性很低。除非是城市配套、国家基建等以ZF为主体的开发项目，且路线不可更改、必须要拆，才有可能***。

3、土地年限70年，房龄几乎不可能

虽然目前房屋产权到期后，可以自动续期，无需申请。但按照目前普遍的情形，房龄达到70年几乎不可能。实际上，房龄超过20年的房子已经老态尽显，市场交易价值低下。

因此，我们一般建议，新房的换房周期在15年内，二手房的换房周期在10年内。尤其是高层产品，未来再***重建的可能性几乎没有，不建议长期持有。

希望对您有所帮助。

谢邀

这个问题问的好，我想很多很多买了高层住宅的人，心里都会有提问者这个疑问：自己的房子几十年后变成危房了谁来拆？

开发商？还是***？还是购房者本人？

老李的回答是：

1：开发商不可能拆，这个不是开玩笑，开发商绝对不可能拆。参考现在某些城市八九十年代市中心的房子：大概只有7层楼高左右，但是开发商都不敢拆，为什么？地价贵，赔付高，赚不到钱！商人都是唯利是图的，他不会干赔钱的买卖的！

2：***也不会拆，说白了，***也不会给你拆，想拆了之后想***给你重新修简直就是痴人说梦，***没那么多钱不说，未来同时期的建筑肯定很多很多，不可能一个一个拆噻。

3：购房者本人

这个问题就比较难说了，参考现在的***户，很多很多都不愿意拆，说白了就是不是每个人都想成为***户的，房子大家都不想拆，最后还不是那个样子，一旦有个几户***不想拆，那么房子就真的拆不成了

所以老李的预想是：

这个是最可能的办法，因为未来的***体量实在太大了，***不可能一个一个给你赔付，开发商也不可能一个一个给你修。

到此，以上就是小编对于20层以上住宅老房子设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于20层以上住宅老房子设计的2点解答对大家有用。