江苏住宅建筑设计咨询规范,江苏住宅建筑设计咨询规范最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏住宅建筑设计咨询规范的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏住宅建筑设计咨询规范的解答，让我们一起看看吧。江苏省建筑高度计算...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏住宅建筑设计咨询规范的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江苏住宅建筑设计咨询规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏省建筑高度计算规则？
2. 江苏农房翻建的新规？

江苏省建筑高度计算规则？

建筑高度控制区内建筑高度的计算需要考虑以下因素：

1. 建筑的高度和层数：建筑高度控制区是指建筑物周边一定范围内的高度限制区域，因此需要确定建筑的高度和层数。

2. 地理位置：不同地区的建筑高度控制标准可能不同，需要根据当地的规划要求进行计算。

3. 环境条件：建筑高度控制区内的环境条件也会影响建筑高度的计算，例如风速、地震等自然灾害因素。

一般来说，建筑高度控制区内建筑高度的计算可以***用以下公式：

建筑高度控制区内建筑高度 = 建筑物总高度 × 建筑物所占比例

其中，建筑物总高度指建筑物从地面到屋顶的总高度，建筑物所占比例指建筑物在建筑高度控制区内所占的比例，一般以百分比表示。例如，如果一个建筑物总高度为50米，而该建筑物所占比例为60%,则该建筑物在建筑高度控制区内的高度为30米×60%=18米。

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 附录A 建筑高度和建筑层数的计算方法，建筑高度的计算应符合下列规定：

坡屋面

建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

平屋面

建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

多种形式屋面

同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

江苏农房翻建的新规？

1、没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

2、已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

3、当地还允许房屋翻建

就2020年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。

到此，以上就是小编对于江苏住宅建筑设计咨询规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏住宅建筑设计咨询规范的2点解答对大家有用。