住宅建筑设计的相关政策,住宅建筑设计的相关政策有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑设计的相关政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅建筑设计的相关政策的解答，让我们一起看看吧。2022成都市农村自建...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅建筑设计的相关政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅建筑设计的相关政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022成都市农村自建房的最新政策？
2. 旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？
3. 建筑设计、规划设计行业如何享受所得税核定征收2.1%？
4. 建筑系内建筑学专业，城乡规划专业，园林景观专业有什么区别？

2022成都市农村自建房的最新政策？

1、成都农村自建房的规定,目前来看,和大多数地区一样,都是管理非常严格的,据了解,成都农村自建房面积上***部门有规定标准,相关部门在审批的时候应该严格按照规定进行。根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第五十二条的规定可知,成都农村自建房宅基地面积标准每人在20-30平方米,对于新建住宅全部使用农用地以外的土地,每户可以更加不超过30平方米的建房面积。3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民***制定。

      2、在建房申请的过程中,成都农村自建房最终的审批面积可能会有所差异。关于自建房面积,***部门只是规定了一个标准,审批的时候是不会超过这个面积标准的,但申请人申请建房时,可在政策范围内适当缩减宅基地面积,能满足其居住需求即可。

      3、想要在成都农村建房,不能随意超过审批的面积来建房,避免所建筑的房屋出现违建的情况,相关部门一旦查出将会面临罚款或拆除等方面的风险,这样自己就得不偿失了。

旧楼外加装电梯与连廊属新建还是改建？新建与改建的定义是什么？

老旧住宅加装电梯约7年以前开始试点，真正到兴起也不过是在2018年前后。

对于加装电梯不少人疑惑适用法律问题。从物权法和民法典，都绕不过去一个问题:加装电梯到底是新建还是改建？

为什么这么说呢？这牵涉到一个法律适用性的问题。如果加装电梯工程是新建，那就不适用于民法典278条(物权法76条)。

国务院《建设工程质量管理条例》释义:

所谓新建，是指从基础开始建造的项目。按照国家规定也包括原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目；迁移厂址的建设工程（不包括留在原厂址的部分），符合新建条件的建设项目。

你好，谢谢邀请！

关于新建、改建这个词语，大多数情况下是用在建筑物这方面的。

我没有去查字典或者词典，仅仅就我个人的理解说说我的看法。

1、新建

通常情况下，应该认为是从无到有的建设，也就是原来没有，但经过一系列的流程批准后，在空白的地方建造建筑物。

2、改建

通常情况下，是在原有已经存在的建筑物基础上，对其功能进行局部调整，增加功能性的建筑物、附属设备及设施。前提是被改建的建筑物已经存在，改建增加的附属建筑物、设备、设施必须依附于原有建筑物才能存在。

根据你提供的图片可以看出，对原有建筑物加装电梯，电梯与房屋有一定距离，因此把电梯通过连廊与房屋连接，供行人上下、进出。我认为这个属于改建，因为它必须依附于原有建筑物的存在而存在。

这种情况，许多地方***，为了改善老旧小区房龄时间长，居住人群年龄大，方便大家生活而推行的。

其改建费用***取***补贴、居民自筹等方式筹集资金，经过居民投票同意安装电梯后而实施的。

建筑设计、规划设计行业如何享受所得税核定征收2.1%？

1.增值税纳税人类型选择，2019年起，税务机关已明确一般纳税人不得核定，故只有选择小规模纳税人，才可申请核定。

2.建筑设计、咨询类属于现代服务业，目前执行的应税所得税为10%。

3.按现行政策，申请核定的企业基本符合小微企业条件，可以减按25%或50%享受小微政策。

4.申请核定征收时需注意本企业经营范围有限制性行业内容，有的话，税务机关会从严把握。

建筑系内建筑学专业，城乡规划专业，园林景观专业有什么区别？

城乡规划其实就是规划城乡，就是规划城乡建筑设计发展的方案，必须包括给排水，交通，市政配套设施，照明，通信，电力，能源等相关领域的专业知识；这个专业主要培养具备城市规划，城市设计等方面的知识，能在[_a***_]规划设计，城市管理规划，决策咨询，房地产开发等部门从事城市规划设计管理，开发，城市道路与交通规划，城市市政工程规划，城市生态规划，园林休憩系统规划，并能参与城市社会与经济发展规划，区域规划。城市规划，房地产开区及相关政策，法规和智慧化，智能化城市建设方面的城市规划学科高级工程技术人才。

毕业生就业可以在发改委，建设局，规划局，国土局，园林局以及房地产公司，建筑规划设计公司，规划开发咨询机构，***的相关政策咨询机构以及新农村建设办公室，城镇一体化建设规划机构等相关部门工作。

总之，城乡规划专业，就是要使城乡规划建设合理，协调，更加美丽，功能更为齐全，更加智慧。

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风景园林专业与建筑学，城乡规划，共同交叉，三位一体，构成的人知环境设计学科，是建筑学，城市规划，环境市政工程设计，动植物等学科交叉的综合学科。这个专业是综合利用科学和艺术手段设计美好的社会生活环境，主要培养基础扎实，知识面宽，专业素质高，实践能力强，具备风景园林规划设计，文化景观遗产保护设计，绿地公园规划设计，古建筑设计，城市设计方面的专业应用型人才。

这两个专业相互交叉，互相融合，成为城市，城乡规划和发展的核心学科。

风景园林专业的学生毕业以后可以在园林局，设计院，苗圃园林，设计公司，旅游规划，设计公司，风景旅游区，房地产公司，大中专院校以及其它建筑与环境工程，市政园林，公用事业，城乡规划建设管理等相关的行业部门工作。

通过比较，我们可以看到，城乡规划专业侧重于城乡发展总体规划设计，风景园林则侧重于室外环境的美化设计。

到此，以上就是小编对于住宅建筑设计的相关政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅建筑设计的相关政策的4点解答对大家有用。