住宅小区都需要哪些设计,住宅小区都需要哪些设计资质

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区都需要哪些设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅小区都需要哪些设计的解答，让我们一起看看吧。做住宅小区规划的具体步...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区都需要哪些设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅小区都需要哪些设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 做住宅小区规划的具体步骤？
2. 什么样的住宅是最合理的设计？
3. 做小区的景观规划设计，需要报批哪些部门吗？
4. 高端小区的三大标准？

做住宅小区规划的具体步骤？

1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市场习惯调研；

2，案例研究，模式分析；

3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算；

4，与甲方进行第一次汇报或沟通，交换概念和意见；

5，根据甲方意见形成一个或两个以上设计方案，进行方案的绘制、分析和效果图制作；

6，制作汇报PPT或演示多媒体，有条件的制作设计模型，进行项目整体汇报；

7，根据甲方意见和当地规划部门意见，进行方案调整和修改，后进行申报。

什么样的住宅是最合理的设计？

住宅设计主要是指户型套内的设计，包括结构设计和装修设计，主要是指平面功能分区的合理性，房建面积分配的合理性，通风采光的合理性，厨房洁具布置安排合理性，管线配合合理性，储藏空间的合理性。

1、从宏观角度来看，大到城市区域周边配套，小到住宅所在小区环境，再到户型所在单元，一层多少户，总共多少层，公摊面积少，实用率高。一般实用率高层80%，多层90%。设备检查集中在公共区域。电梯数量是否够用，这些都是有国家规范要求的。一般都会满足。

电梯间通风***光问题，能直接对外开窗通风最好，如果不能，也需要人工照明及机械加压送风。以便在有火情的时候便于逃生。

车位充足，一半一户0.8个车位，高端小区可以一户1-2个车位配置，根据小区定位设置。

2、从房间内部来看：

功能分开，动静分区，会客区和私密区分开。

主卧系统，卧室衣帽间卫生间组成独立空间已成主流。

客餐厅分开。客厅作为家庭团聚、起居、待客空间，应该宽敞明亮通风，有较好的朝向和视野。

洗手间和厨房不同门，不对门，干湿分离。全明设计。

阳台安全可靠，生活阳台与客厅大阳台分开，功能不同。

1.一个好的住宅首先要有好的的光线和空气流通。

2.空间的格局和功能设计都要根据使用者的身高 习惯 喜好等等因素而存在的。

3.整体的风格要协调统一，是自己喜欢的格调。

4.空间允许情况下，要有适当的储物空间或者人员结构变化所需求的空间。

这个需要根据特定的人群，不是说一个最合理的，我是一个设计师和某一个人某一类人群，根据人的不同的使用人群会做一些特定的事情，就比如，如果残疾人，那对他的生活空间，那你的功能就很多都不一样，没有最合理的，只有最适合某些人的设计

做小区的景观规划设计，需要报批哪些部门吗？

小区至少需要规划局审批，然后是绿化局审批，如果住宅小区的话至少需要以上两项，规划局主要审批的是用地红线，绿化局主要审批的是[_a***_]的问题。除此以外，还要牵扯到消防、市政给排水、供电、人防、交通等相关部门的审批。

如果种植苗木是外运苗木，还要林业部门的审批，总之非常麻烦，要一点一点来。哪个衙门口都能管上。

如果是公建或者其非住宅项目，迁扯到的东西就更多了，如果是森林公园一类的，还要有旅游局方面的审批

高端小区的三大标准？

第一，是地段很好，环境好，或者依山傍水，清净优雅，视野开阔。

第二，居住的居民层次高，人群素质好，从事的职业也比较好。

第三，小区内部环境好，社区容积率低，物业管理水平高。小区内部设计符合居住，空间布局合理。比较人性化的设计和服务。

到此，以上就是小编对于住宅小区都需要哪些设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小区都需要哪些设计的4点解答对大家有用。