住宅小区设计选哪家强,住宅小区设计选哪家强的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区设计选哪家强的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小区设计选哪家强的解答，让我们一起看看吧。小区规划设计怎么收费？高层...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区设计选哪家强的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅小区设计选哪家强的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区规划设计怎么收费？
2. 高层住宅小区施工图设计用多长时间？
3. 为什么有些小区的户型设计的很奇怪，是专业设计师设计的吗？

小区规划设计怎么收费？

每个地区不一样！二线城市一般设计费大概在20块左右！公司接活！其中包括建筑方案设计 建筑施工图 结构施工图 设备施工图 纯做设计 不包施工图 6块到8块个人接活 全包的设计费 大概12到15不等纯做设计 4块到6块一线城市一般是这个的1.5倍！

高层住宅小区施工图设计用多长时间？

基本都是一个月搞定！规模小的时间更短！多层，小高层技术都不是很复杂的。一般建筑施工图和结构施工图是一起出动，水电设备要晚半个月或一个月出。但是在实际工程中，甲方会经常向设计院提出修改方案，直到满意为止。这样改来改去就耽误了很长时间，所以施工图阶段的实际时间往往在1-2个月。

为什么有些小区的户型设计的很奇怪，是专业设计师设计的吗？

2小时前

首先任何住宅小区都是专业人员设计的。

其次就是问题的根源所在了；我想大致可分为这两种情况：一、专业设计师的设计水平，有些专业的设计人员并不懂审美，工程设计人员是理工科的，而懂美感的又是不懂工程设计，故而两套人马不匹配。二、设计取费不同，有些开发商不重视建筑内部设计，不想花费高昂的设计费，再者即使户型不好也不愁卖房，只设计设计外观即可，所以更不肯花多钱去设计户型，不过现在人们对户型要求更强烈了，已经开始改观。

这个问题问得非常好，我有时也想不明白，为什么有些很差的户型还会存在在市场上，为什么不直接用现成的好的户型呢？

我也正好趁着这个机会思考一下，下面说说自己的看法：

我把户型分为三个层次：优秀户型、普通户型、怪异户型

优秀户型比较难得，因为它需要一个比较宽的面宽和浅的进深，且南北通透。这种户型比较占地方，要牺牲开发商的一些土地。换句话说，同样的一块地本来我可以建10栋楼，现在只能建8栋相同高度的楼。常规一个小区有部分楼栋有这种户型或者一栋楼边套有这种户型。

普通户型比较常见，一线开发商都是有自己的户型库，基本都会达到这个要求。

怪异户型最后重点讲一下，这种户型出现有几个原因：

1.开发商比较小，没有自己的户型库，且让不专业的设计单位自己去做户型，做出来的大概率是不行。

2.设计师不专业，没有基本的生活经验。户型设计需要很高的要求，没有十几年的设计和生活经验很难做好。

3.建筑法规的变动。每隔一段时间建筑法规都会变动，每次变动都会影响户型的设计，如果设计单位和开发商没有持续地去学习，跟上法规的变化，还是延用老的户型，这会导致后期临时调整修改户型，***设这样的情况一出现，很容易因为时间仓促设计出比较怪异的户型。

我自己只想到这些，还希望大家补充补充。

是的，都是专业的。

只是每个人或者说每个公司专业水平不太一样。

有一些顶级的公司，连最基础的画图小弟都是名校毕业。

而一些公司，连项目负责人都是野鸡老油条，整个公司的注册建筑师都是挂靠人员，根本不看图也不做项目。

而每家公司的设计费收费又是不一样的，有的开发商为了省几块钱的设计费，可能会选择一些实力不怎么样的设计院或者设计公司。最后做出来的东西自然不能恭维。

而且，现在的地产行情实际上购房者非常不成熟。对户型的公摊、格局要求都不高，导致一些破烂户型也照样能够卖出去，因此更加剧了某些开发商对设计的轻视。但是买了这种户型的业主，在地产行情遇冷的时候，要卖二手房的时候，就会知道当年自己用同样的价钱“抢”了一套垃圾房，很可能只能低于市场价出售。

因此，在买房的时候，只要有得选，就应该综合考量一套户型的各项设计因素，有些人想得很天真，户型不好靠装修来改。实际上像厕所厨房这种又上下水的，房间旁边有剪力墙的，都是改不了的。有些装修公司胆子很大，剪力墙打穿以后自己加柱子支撑。这种在我们建筑设计行业被称为神队友，具体不细说。

到此，以上就是小编对于住宅小区设计选哪家强的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小区设计选哪家强的3点解答对大家有用。