住宅小区架空层设计：小区住宅架空层的作用

摘要： 今天给各位分享住宅小区架空层设计的知识，其中也会对小区住宅架空层的作用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、架空层有什么标准?...

今天给各位分享住宅小区架空层设计的知识，其中也会对小区住宅架空层的作用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、架空层有什么标准?
• 2、关于架空层的相关规定?
• 3、楼房的架空层是什么意思架空层的作用有哪些

架空层有什么标准?

1、架空层带商铺的：层高5m或0m。 2 架空层带落地户型的：层高5m。3 架空层带管理用房的（包括管理用房、设备机房等）：层高5m，（其中设备机房要求 净高5m）。4 纯架空层的： 层高5m。

2、架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。

3、架空层的楼层数可以根据建筑物的具体情况而定，一般来说，架空层的楼层数不会计入实际的楼层总数中。例如，一个建筑物实际上有10层楼，但在架空层的计算中，可能会将其视为12层楼，其中包括两个架空层。

4、在设计之初，就有了一个上限，一般是三米，有些大楼，甚至可以达到六米到九米。

5、住宅架空层：住宅建筑架空层经规划许可建设机动车停车位，应在确保小区公共车位数量符合规定的前提下，方可建设专用停车位，并按商品房性质进行销售。

6、在设计时对架空层的高度也是有一定限制的，正常层高是三米，有的架空层可以达到六到九米。架空层一般在几楼架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买15层，也就是标注的16层。

关于架空层的相关规定?

住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。

法律主观：《民法典》对小区架空层的规定如下： 小区架空层属于公共开放空间。住宅建筑架空层作为公共开放空间，在满足条件时，其建筑面积单列，不计算容积率。

《中华人民共和国民法典》对小区架空层规定 ，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。

楼房的架空层是什么意思架空层的作用有哪些

架空层的定义建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。

架空层是建筑行业的专有名词，指的是在建筑物基础结构或者吊脚架空余的位置，不通过回填方式而形成的一个空间，常见的傣族竹楼和苗家吊脚楼***用的就是架空层结构。

架空层一般是指居民小区楼层的最下面一层，通常作用于堆放杂物或者车库。

架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。

架空层的作用：安全可靠 整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。

目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑***用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是防止沉降。

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