住宅式公寓设计,住宅式公寓设计案例

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅式公寓设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅式公寓设计的解答，让我们一起看看吧。为什么有些住宅是住宅式公寓？住宅式公寓...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅式公寓设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅式公寓设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些住宅是住宅式公寓？
2. 住宅式公寓在规划规范怎么定义？
3. 住宅式公寓和住宅区别？

为什么有些住宅是住宅式公寓？

关于住宅式公寓：

1、每套住宅赢有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于一小时），日照时间不足的被称之为住宅式公寓。

2、产权是70年。

3、住宅式公寓和住宅除名称不一样外，落户 上学 交易完全一样。

4、衡量标准为日照，日照时间短可能是朝向 其它楼栋遮挡 本楼栋其它房源遮挡等因素造成。

住宅式公寓在规划规范怎么定义？

住宅式公寓是一种居住方式，它是由一个或多个独立的住宅单元组成的建筑物，每个单元通常包括起居室、卧室、厨房和卫生间等生活空间。

在规划规范中，住宅式公寓需要满足一定的建筑设计要求，包括合理的户型设计、充足的采光和通风、合理的消防安全设施等。此外，住宅式公寓需要考虑居住者的生活便利性，如停车位、储物空间和公共设施等。

住宅式公寓在规划规范中被定义为一种多层建筑物，由多个独立的住宅单元组成，每个单元都有自己的厨房、卫生间和卧室等生活设施。

这种公寓通常提供共用的入口、楼梯和电梯等公共设施，并且可以包括停车场、***设施和社区服务等配套设施。

规划规范还会对住宅式公寓的建筑高度、建筑面积、绿化率、停车位数量等进行具体规定，以确保公寓的安全、舒适和环境质量。

住宅式公寓和住宅区别？

1、公寓与住宅的区别：针对人群不同

公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况。

2、公寓与住宅的区别：物业费用不同

公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算，而它的单位面积均价也比较高，但是入住人群大多是商务人士，他们倒是不怎么在乎；而住宅的话，它的水电费则是按照民用结算。

3、公寓与住宅的区别：装修程度不同

公寓交房一般是精装修，比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实。

4、公寓与住宅的区别：总购房费用不同

公寓一般以小户型居多，因为公寓的购房总花费较少，所以用吸引更多人的方式进行投资。

公寓一般分为居住式（也称酒店式）公寓与办公式公寓，居住式公寓是提供酒店式管理服务的住宅建筑；办公式公寓一般为办公、生活、居住一体的公共建筑。这两种公寓与（纯）住宅建筑区别在于，（纯）住宅建筑有日照间距的规定与要求，而公寓建筑则没有日照间距的规定与要求。

在防火设计上，公寓是执行公共建筑的各项规定。而（纯）住宅则执行住宅建筑的各项规定。

住宅是公寓和住宅的区别是非常大的，虽然说这两种住房的市场售价相差的并不是特别的明显，但是两者之间的性质差异还是非常大的。

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。3住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格

公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

到此，以上就是小编对于住宅式公寓设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅式公寓设计的3点解答对大家有用。