住宅无障碍设计,住宅无障碍设计规范要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅无障碍设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅无障碍设计的解答，让我们一起看看吧。无障碍大床房什么意思？住宅小区必须设置...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅无障碍设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅无障碍设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 无障碍大床房什么意思？
2. 住宅小区必须设置残疾人停车位的法律规定？
3. 坡道高度标准？
4. 无障碍车位能卖吗？

无障碍大床房什么意思？

便于残障人士使用的大床客房 。

无障碍住房是指在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。 无障碍住房 barrier-free residence 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：7层及7层以上住宅，应对下列部位进行无障碍设计。

无障碍大床房是指为了方便行动不便的人士而设计的一种客房类型。这种房间通常具有以下特点：

1. 宽敞的空间：无障碍大床房通常比普通客房更宽敞，以便轮椅或助行器能够自由移动。

2. 无障碍设施：房间内会配备无障碍设施，例如无障碍浴室、扶手、坡道等，以方便行动不便的人士使用。

3. 大床：无障碍大床房通常配备一张较大的床，以提供更多的舒适空间。

4. 安全设施：房间内可能还会配备紧急呼叫按钮、防滑地板等安全设施，以确保住客的安全。

无障碍大床房旨在为行动不便的人士提供更加便利和舒适的住宿体验，使他们能够更自主地享受旅行或入住酒店的过程。

无障碍大床房是为了方便行动不便的客人准备的，房间的床型为双人床，在房间各区域的布置上，会取消一些影响客人的硬件，并增加便于这类客人使用的装置。

无障碍客房是指，客房的出入口、通道、通讯、家具和卫生间等均方便乘轮椅者通行和使用的房间。

无障碍大床房是指无障碍的双人床客房。

房间定义客房的出入口、通道、通讯、家具和卫生间等均方便乘轮椅者通行和使用的房间。

房间作用

尽最大程度的为出行在外的残障人士提供安全、舒适、便捷、温馨的居住场所。



住宅小区必须设置残疾人停车位的法律规定？

根据《无障碍设计规范》GB50763-2012第7.3.3条规定，居住区停车场和车库的总停车位应设置不少于0.5%的无障碍机动车停车位。若设有多个停车场和***，宜每处设置不少于一个无障碍机动车停车位。地面停车场的无障碍机动车停车位宜靠近停车场的出入口设置。

住宅小区地下***和公共停车场超过65个车位数量的都是需要设置残疾人车位的。

根据《城市道路路内停车泊位设置规范》，停车场应该考虑设置残疾人专用停车泊位，其数量应当不少于总泊位的2%，基本上是即有65个停车位就应当设置一个残疾人停车位。

坡道高度标准？

坡道高度应符合下列规定：

1 室内坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；

2 当室内坡道水平投影长度超过15.0m时，宜设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定；

3 坡道应***取防滑措施；

4 当坡道总高度超过0.7m时，应在临空面***取防护设施；

5 供轮椅使用的坡道应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的有关规定。

通过相关法律规定的内容，一般坡道坡度规范的基本范围包括，无障碍设计坡道一般不得大于1:12，同时与之相匹配的每段坡度最大高度为750m最大水平度为9000mm，坡道最小宽度为1200mm。

无障碍车位能卖吗？

可以买卖。

现在的车位有两种：有产权的和没产权的。先说有产权的，它和商铺、公用房，都被称为“非住宅用房”，土地使用年限一般为40年（有少数是50年）。这种有产权的车位是得到国家认可的商品房，可以买卖，能产权，也能国土证。

同样也受到国家法律的保护；再说没有产权的，一般来讲，这些没有产权，不能产权的车位，都是***强制开发商修的人防工程。平时***不管，到了有特殊情况或紧急情况（比如打仗或躲避灾难），这时***有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权，但可以双方签合同（一般是签协议），一样的可以卖给业主，同时还可以把产权的几千块钱省下来。

其实这种说法也没错。只不过往往开发商把有一点没说清楚。那就是给业主签的协议，不是买卖协议，而是长期租赁协议。因为这是人防工程，开发商有使用权。而在理论上又是***的，在平时***不会干涉开发商的使用，但开发商绝对不敢拿出来卖。国家有一个政策，好像是允许开发商把这些车位出租，但租期不能超过十年。

所以开发商在协议中，一般会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁费用（实际就是他们说的购买车位的房款。），超过十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。所以说，这种没有产权的车位也不好断言它究竟是好是坏。无外乎以后会有两种情况：

1、多年以后，一直没有特殊情况，***不使用，有产权和无产权，在使用上无任何区别；

2、多年以后，***有特殊情况，要使用了，收走。这种情况应该几率很小的。哦，还有一点，有产权的车位，是把业主和开发商的买卖关系拿到房管局备案，所以有产权证，这个交易得到了***的保护。是典型的商品房买卖。

而没有产权的车位，由业主和开发商双方私下交易，不关房管局的事。没有监管。所以买家要把眼睛擦亮点。因为协议是由开发商写的，条款肯定会倾向于开发商自己。看清楚一点再签，也不是说开发商一定会骗你，但至少要做到心里有数。

到此，以上就是小编对于住宅无障碍设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅无障碍设计的4点解答对大家有用。