住宅设计导则,住宅设计导则是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计导则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计导则的解答，让我们一起看看吧。内蒙古自治区政府呼和浩特市政府业主委员会成...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计导则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅设计导则的解答，让我们一起看看吧。

1. 内蒙古自治区政府呼和浩特市政府业主委员会成立导则最新文件？
2. 加装电梯对楼体的影响？
3. 2021年山东普通住宅标准？

内蒙古自治区***呼和浩特市政府业主委员会成立导则最新文件？

小黑河镇及各街道办事处：

根据呼和浩特市人民***办公室印发关于《呼和浩特市物业管理服务质量提升行动方案》的通知、玉政办发【2021】88号《玉泉区物业服务质量提升方案》的工作要求，在2022年物业管理提升工作中，为更好的提高小区物业自治能力，充分发挥业主委员会（物业管理委员会）作用，请各单位加快推进组建住宅小区业主委员会（物业管理委员会）工作，对具备成立业主委员会的小区做到应建尽建，对条件不成熟或业主无意愿成立业主委员会的小区，应按照《呼和浩特市物业管理委员会组建指引》要求，积极组建物业管理委员会，到2022年底，玉泉区住宅小区业主委员会（物业管理委员会）组建率按要求达到90%以上。

玉泉区住房和城乡建设局

2022年4月18日

加装电梯对楼体的影响？

既有住宅加装电梯对楼体影响主要有:

1. 加装电梯大都***用钢结构，井道高宽比大到7以上;在大风，地震，运行时变形较大;如与主体刚性连接，对楼体结构影响很大。老旧小区本来未设置构造柱与圈梁的，以及隔层设置圈梁的，平层入户尚好，如果半层入户，凿除楼梯间窗下墙及圈梁的，没有好的补強措施，影响楼体的结构整体性，中国建筑学会“既有住宅加装电梯工程技术标准”征求意见稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技术规范”征求意见稿，都提出:要对开洞进行鉴定，对凿除圈梁，框架梁的应***取补強措施。

2. 上海对既有住宅加装电梯发布的设计导则，上海房管，规划局联合发出:沪房更新（ 2020）39号文，均強调结构安全，要求加装电梯应独立承担恒，活，风，地震等荷载，就是要求尽量减少对主体影响，开挖井道基坑，如果不能落在老土持力层，不均匀沉降也会对楼体造成影响。导则要求:宜与主体之间设置防震缝。

3. 加装电梯，尤其是半层入户，取消了楼梯靠外墙设置的自然通风排烟窗（防火规范要求每5层2.0㎡，顶层1.0㎡外开窗洞口），建筑防火设计规范要求:住宅高度21.0m以下的设敞开楼梯间，如果电梯邻近楼梯间，则要改设封闭楼梯间，或户门为乙级防火门。加装电梯后，楼梯间无自然通风，天然采光。留下防火隐患，对火灾隐患及人员疏散不利。故上海沪房更新（2020）39号文，提出要保证楼梯间天然***光，自然通风，凡是影响原楼梯自然通风，天然***光的要有补救措施。又提出:连廊长不超过1.5m，宽不超过1.2m，连廊要敞开。就是希望限制连廊荷载，通风***光。

老旧楼房加装电梯会影响到房子的结构。本来很多老旧楼房都是上世纪70、80年代的预制板的房子，结构都不牢固。而在安装电梯的过程中，需要楼房的固定支撑，免不了需要在墙体上打孔，而老房子的墙壁本身就没有承重和固定电梯的功能，再加上打孔施工就会对老房子的墙体进行损害，这样会带来很大的安全隐患。

2021年山东普通住宅标准？

近日，山东省住房和城乡建设厅组织编制的《山东省健康住宅开发建设技术导则》（以下简称《导则》）聚焦住宅楼单体，针对疫情防控中暴露出的问题不足和居住新需求，重点解决单元门以内和入户门以内住宅空间、功能、设施、服务等方面的痛点问题。

提升空间使用效率

打造健康生活

《导则》在空间体系方，提出满足基本功能的基础上，在空间布局中，对玄关、[_a***_]、卫生间、卧室、储藏间等提出细部要求，提升空间使用效率和居住者的居住感受。满足健康生活、居家养老、居家健身在空间上的需求。

（一）兼顾居家养老

《导则》中对有老年人和残障人士使用的户型提出了无障碍要求，明确了轮椅使用空间要求。同时探索居家护理的可行性，对房间空间布局和设施进行相应规定。

（二）适合居家健身

《导则》中提出建议利用起居室、阳台等场地，预留健身、康复空间，并对场所的安全、降噪等提出了技术要求，以解决疫情期间居民居家隔离缺少锻炼以及老人生理机能衰退需进行康复等问题。

到此，以上就是小编对于住宅设计导则的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计导则的3点解答对大家有用。