住宅设计规范哪年修改,住宅设计规范哪年修改的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计规范哪年修改的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅设计规范哪年修改的解答，让我们一起看看吧。在农村，自己宅基地上建房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计规范哪年修改的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅设计规范哪年修改的解答，让我们一起看看吧。

1. 在农村，自己宅基地上建房子超过两年了，算不算违建？

在农村，自己宅基地上建房子超过两年了，算不算违建？

这个问题表述不够明确，可以有两种理解，一是，自己申请宅基地后建起房子已经两年了，算不算违建？二是，自己申请的宅基地，超过两年以后再建房子，算不算违建？如果按第一层意思理解，这当然不算违建，自己申请的宅基地上建房，建起多少年都是合法的。所以，这一层意思一般不是题主所要表述的意思。个人理解，题主是要问，申请宅基地两年内未建，以后再建算不算违建。

这个问题，晏子觉得要具体分析一下。题主能这么问，说明题主明白，农村宅基地申请以后，应该在两年以内建房，两年内未开工建设，所申请的宅基地作废除，收归村集体。这是农村宅基地管理政策的一条规定。如果仅按此规定理解，你申请后超过两年再建设，是违背规定的，应该视作违章建筑了。

但是，事实上并不能那么理解。我们申请宅基地有个过程，要经过层层审批，最后下达开工建设通知书等。收回我们的宅基地，也应该有个程序，起码要村委会通知收回，到批准部门备案，注销该申请，收回开工建设通知书或作废该通知书，这是程序上的认定。

在农村，其实也不仅仅是农村，好多事情的办理，并没有那么高的效率。农村受各种条件限制，办事往往拖拉一些。如果我们依法申请了宅基地，因特殊原因两年内未开工建设，村里一般不会立即收回我们的宅基地，一般只是督促抓紧建设而已。只要村集体没有通知收回宅基地，我们依法申请的宅基地和开工建设通知书未被注销，我们仍然在该宅基地上建起住房，那自然不算违章建筑，也不会有人找你毛病。

但是，如果碰上有的村执行政策过严，办事效率高，一到两年就通知收回宅基地，并且按政策向上级备案，注销了我们的相关手续，那这时候我们对这块宅基地的使用权已经灭失，再在该宅基地上建房，那就属于抢占宅基地，当然属于违章建筑了。而违章建筑如果在建设期间被发现，会被要求停工；如果建起后才被发现，会被要求拆除。

综上，具体情况具体分析，违章建筑的认定有严格的程序，不是某个人说违章就违章的，农民朋友应该更多地了解政策，维护自己的合法权益。

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。

农村居民建造住宅的，要经乡镇***审核，并经县级***批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

土地管理法

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地***，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

到此，以上就是小编对于住宅设计规范哪年修改的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计规范哪年修改的1点解答对大家有用。