住宅小区设计考虑因素分析,住宅小区设计考虑因素分析怎么写

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区设计考虑因素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅小区设计考虑因素分析的解答，让我们一起看看吧。买房子，是选位置好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅小区设计考虑因素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅小区设计考虑因素分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子，是选位置好的？还是选环境好但位置偏的？
2. 在地级市买房值不值得？需要考虑哪些因素？

买房子，是选位置好的？还是选环境好但位置偏的？

我是大白，10年地产营销人，我来聊聊我的看法吧

买哪里，主要看你需求，偏一点环境好的房子升值潜力大，如果又是***重点发展的新区就更好了，毕竟房价便宜，同样价格你能买到更大的，而你要考虑的就是通勤成本和生活成本你可不可以接受！

市中心的房子交通便捷，商业配套齐全，保值率高，但同样的相对比较吵闹，周边环境也一般，比较嘈杂和拥挤

如果是我，我会选择偏一点环境好的，毕竟我喜欢安静一点同时工作时间比较自由！

希望可以帮到你

根据经验，买房子肯定是买位置好的，买房子很多人考虑第一因素是地段，地段好周边配套设施齐全，出行方便，从长远考虑好出手，又好出租，并且升值空间快！如果选择位置偏的，除了买的时候便宜，更看好是它的未来，是不是发展潜力大，这点要自己去评估！

我做营销接近20年，给的建议值得供你思考。

首先，这个问题应该指的不是同一个小区做选择，但是还是先做个提醒，同一个小区内部选择过程中，要关注一下是否有不利因素，例如有严重噪音影响的，有垃圾站的等，这种不利因素会导致后期居住的舒适度，且会影响后期的升值。

如果不是同一个小区来选择，一定是区域价值大于产品价值，这意味着你拥有更好的生活配套，更加便利的交通，和更加优质的教育，医疗等***，这种都属于不可替代性。这就是为什么会有“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，这种不可替代性的好处有二：

1，生活成本相对较低，特别是一二线城市，你的时间成本是最高的，因为人对一个好环境的适应期或者新鲜感最多一周，但是距离感，或者是生活便利性是你天天需要面对的事情。

2，未来的升值潜力。

随着房地产市场的发展越来越成熟，房屋的环境，品质，物业服务等都会越来越好，而房屋的价值更大程度上取决于土地价值，因为土地是不可再生***，土地价格逐年攀升也是事实，且不会回落，这说明了供需关系在那里，区域地段好的土地供应量只会越来越少，拍出来的地王都在这种区域产生，结果就是会极大促进周边房价的上升。相同时间内，一定是区域位置好的项目升值快，升值幅度大！

这两点纯粹从价值的角度来衡量，另外，你需要考虑的是家庭购房的需求，例如对房型的需求，这点其实比环境更重要，一方面房间数量是否满足正常需求，是否有可延展性最重要，宁可小三房不要大两房，宁可电梯房哪怕小一点不要多层的楼层高的便宜的，宁可三房间朝南不要两南两北。

因此，在我看来环境虽然很重要，但是一定是在购房的各项选项中权重中是最低的！

你好，这个问题首先要看你买房的目的是什么，区别对待。

投资升值选地段

如果是抱着投资升值的目的购房，那么当然是首选地段，这样的房子升值快，你的***也快，不至于被套。将来出售也容易。

自住改善选环境

如果购房是为了自住改善居住条件可以考虑环境好，位置相对偏的项目，这样的项目升值慢，但是你想环境好的地方是不是迟早会发展起来？现在入手可能就是原始股，可以作为长期投资看待。

商业必须选地段

如果是购买商铺，那必须先考虑地段，虽然价格高但回报也高。有些偏僻的地点商铺虽然很便宜，但是风险很大，投资周期也长。和住宅不同，买商铺就是为了赚钱，战线拉的过长会增加资金使用成本。

所以，购房需要谨慎选择，至于位置是好是坏，还要结合自己的情况判断，不能一概而论。

你好！这个问题我谈一下我的看看法

首先，这是一个鱼和熊掌两这不和得兼的问题。如果手里就这么多钱，在这个问题上从自身实际来选择。位置好的房子肯定是首选，因为房产的的属性不简简单单是一个房子它是有地理位置的属性和地面位置属性的结合体。李嘉诚买房的宗旨就是“地段，地段，还是地段”好地段的房子，升值和保值都是最好的选择。地段好的房子周边的配套都不会很差，但可能比较繁华存在居住舒适度来说有一些差，但从家庭资产配置来说肯定是首选的。

在次，如果是改善性的或者资金原因或者对生活品质要求比较高的话。像远郊的别墅或者洋房位置比较偏一些的买是一定要关注未来的发展，交通和后期配套设施的规划，现在一直在发展，后期城市发展的方向和动力都在远郊。

总之，需求不同，购买结果就不同，但是房产的属性不止是一个居住他有资产升值保值的属性，买入是最好两者得兼[害羞][害羞][害羞][害羞]

在地级市买房值不值得？需要考虑哪些因素？

这个话题应该这样理解吧！一是你本人或家人子女在地级市吗？如果有的话可以购买，方便使用，对今后生活、学习、探亲访友都有帮助;二是你家人、子女都不在地级市的话，还是没有必要购买，除非你很有钱外;三是地级市的房价有上涨的预期，买房不会赔钱，也是可以考虑的;如果预期不会房价不上涨的话，还是不买的好，只因房子是用来住的，不是用来炒的，何苦呢？四是建议你买房到省会城市去买，不会在经济上受损失，将来子女或家人也会到省会城市方便的多。

题主的问题可以换个提法：在地级市买房有没有升值空间，需要考虑哪些因素？

任何个人都无法对还未发生的事情做绝对性判断，只能依据以往的类似经验和发展趋势进行预判。

这里我先分享冯仑先生的一个房价理论。

冯仑先生依照国际经验，当人均GDP处在4000-8000美元这个阶段时，房价每年都会普遍增长5%-10%。

目前我国多个省的地级城市可以达到这个水平，因此我们也能从这些地级城市历年的房价中得到应证。

而当人均GDP达到10000美元时，房价涨幅开始趋缓、不增长甚至略微下跌。

截止到2017年10月，我国共有地级行政区334个，当中人均GDP能达到4000-8000美金的不在少数，因此我们可以看到近年来各省地级市的房价都呈上涨趋势。

上海市2017年人均GDP为124536元，很明显超过了人均10000美金。我们可以对比2017-2018年上海的房价，2017年10月上海商品房销售均价为56***5元/㎡，2018年截止到10月，上海市商品房销售均价为55095元/㎡。

因此在地级市买房值不值得？我个人认为当前是值得的。

购房考虑的因素分为内部环境和外部环境。

地级市买房值不值得？

首先什么价值？价值来自于你的需求，你首先要问一下自己的需求是什么？是自住还是有投资性质。

如果常年在该地级市工作，且没有合适的居住场所。那买房自住肯定是非常值得的。

需要考虑的因素:

如果是自住，需要考虑你的地段离工作地点距离，周边配套，楼层区间，以及交房时间等。

如果是投资，那么学问就大了。首先你要观察全国房地产走向，现在在2015年去库存背景下，迎来2016-2017的全国普涨，似乎只有涨价才能去库存。你需要首先选择一个对的区域，该区域需要具备一个必不可少的条件:就是源源不断的外来人口涌入。

如果你买的这个地方土地存量少，又有政策带来的产业利好，交通利好等，短期内能有庞大的外来人口，且该区域房价又被限购等政策压低了房价，那么你的选择就完美了。

到此，以上就是小编对于住宅小区设计考虑因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅小区设计考虑因素分析的2点解答对大家有用。