商铺改住宅设计,商铺改住宅设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺改住宅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺改住宅设计的解答，让我们一起看看吧。商铺能改住宅吗？什么是住宅性质商铺？住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺改住宅设计的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺改住宅设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺能改住宅吗？
2. 什么是住宅性质商铺？
3. 住宅和门市房能互换吗？

商铺能改住宅吗？

商铺不可以改成住宅。我国有明令很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的。

将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。另外，从房屋的性质上来说也是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期和水电标准都与居住房不同。

什么是住宅性质商铺？

住宅性质商铺，顾名思义，是将商铺与住宅相结合的一种房产类型，也叫做“商住两用房”。

住宅性质商铺通常是建筑物的第一层或最后一层，一般由开发商在项目规划初期就进行设计和建造。商铺部分通常是用于商业用途，比如开餐馆、银行、书店、便利店等，而住宅部分则用于居住。商铺和住宅居室虽然在设计上是分离的，但在建筑面积上是并列的。

住宅性质商铺的优点在于，可以满足居住与商业多种需求，开展商业活动还可以带来收益，方便住户居住和购物。但同时，住宅性质商铺也有一些缺点，比如商铺部分可能存在噪音问题，商铺业主和住户有可能因为管理和维护等问题出现***。

需要注意的是，在中国，住宅性质商铺的用途要按规定进行管理，具体要求可能会因地区政策和实际情况的不同而有所不同。

住宅和门市房能互换吗？

一般情况下，住宅是不能与商铺置换的。如果你事先购买的是住宅，而不是商铺。而你现在不想要住宅，想用住宅去置换商铺，开发商一般不会同意。因为开发商主要卖住宅，一个小区的住宅数占95％以上，商铺不到5％，商铺往往不愁卖。但如果开发商愿意同意置换也是可以的。

到此，以上就是小编对于商铺改住宅设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺改住宅设计的3点解答对大家有用。