办公室设计成住宅可以吗：办公室改住宅效果图

摘要： 今天给各位分享办公室设计成住宅可以吗的知识，其中也会对办公室改住宅效果图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、单位的办公楼想改为...

今天给各位分享办公室设计成住宅可以吗的知识，其中也会对办公室改住宅效果图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、单位的办公楼想改为职工的住宅都有什么手续
• 2、闲置的办公室当住宅行风水上行吗
• 3、写字楼改住宅有什么利弊
• 4、住宅做办公室违法吗
• 5、己建30年的单位的办公楼能私自改建住宅楼吗?

单位的办公楼想改为职工的住宅都有什么手续

办公楼改为员工宿舍向土地局和建委、规划局部门办理申请。根据查询相关资料信息，将办公楼改为员工宿舍，需要像土地局和建委更改土地用途，在规划局备案规划方案，由公安局查看消防。

如果是：住宅，出让，就好办了，由你单位给上级主管部门直接写申请书盖职工住宅楼。

办公用地能转商业住宅用地。其具体流程如下：到规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件。去地政部门补交低价并签订补充合同，去登记部门做变更登记。将房产证上的性质更改为商业即可。

闲置的办公室当住宅行风水上行吗

出租出去好，房屋闲置是不利风水的。宅无人气而不吉。有人住也利于通风，养护房屋。当然出租时最好了解下，承租者用途，及承租者气势。以防坏了房屋风水。

房子长期不住会有阴气。房子是固定不动的，属于阴；人是活动的群体，属于阳。人与房子朝夕相处，自然要有和谐的阴阳磁场。房子长期不住会变质 没有人住的房间，一般都会门窗紧闭，空气不流通，光线昏暗。

长期居住房屋风水： 移居祖屋后另设的住宅与办公室、营业场所更为重要。

住宅改成办公室的风水好吗1 办公室是用住宅改变而成的风水好不好，我们主要是看住宅的风水是不是好的。如果说住宅的风水好那么改成办公室的风水还是不错的，若是住宅的风水不好，改成办公室的风水也是不好的。

写字楼改住宅有什么利弊

商改住的利弊商改住的利处：低总价、高赠送、门槛低对普通购房者来说，如果能以较低的总价入手一套心仪的房子，轻松实现快速入住，的确是非常诱人的。不少商改住公寓产品在宣传口径上都有低总价、高赠送等此类的内容。

建筑结构和设施：将写字楼改为住宅需要进行建筑结构方面的改变，例如增加窗户、加装电梯、调整管道等。同时，写字楼通常没有住宅区那么完善的设施，例如电梯、绿化、停车等。

商改房无法迁入户口，无法就近入学。据了解，商业房无法实现住宅的交通、教育、医疗卫生等大量的公共配套设施指标问题。这主要是由于前期商业房和住宅建设规划目的不同。

使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

住宅做办公室违法吗

因而私企的办公场所设在居民楼里不违法，但前提是该办公场所必须在工商管理部门登记注册。但没有经营许可证意味着没有经过工商管理部门的登记注册，显然是违法的。

住宅是用来居住的，如果住宅做办公室违法吗？今日就由小编为你一一解

违法。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百七十九条可知，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，所以违法。

己建30年的单位的办公楼能私自改建住宅楼吗?

商铺不可以改成住宅。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。

如果是：住宅，出让，就好办了，由你单位给上级主管部门直接写申请书盖职工住宅楼。

如果单位的办公楼租用的是改造小区内的楼房，应当也在改造范围之内。如果和改造小区没有关系，就不在改造之内。

如果土地性质是住宅或商住混合且土地来源是出让，那么办公楼改住宅楼是可以的。如果土地性质是不是住宅，或土地来源不是出让，那既使办公楼改为住宅楼了，你仍然不可能拿到住宅的房产证。

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