住宅设计指标,住宅设计指标 表格

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计指标的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计指标的解答，让我们一起看看吧。居住小区各类重要技术经济指标是什么？a级房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅设计指标的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅设计指标的解答，让我们一起看看吧。

1. 居住小区各类重要技术经济指标是什么？
2. a级房屋标准？
3. 建筑工程技术指标指的是什？
4. 小套、中套、大套户型住宅是怎么定义？
5. 北京公寓占用住宅指标吗？

居住小区各类重要技术经济指标是什么？

小区规划设计总经济技术指标一般包括一下几方面：总用地面积总建筑面积会所面积建筑密度：所有一层基底建筑面积/总用地面积绿地率：绿化面积/总用地面积容积率：总建筑面积/总用地面积总户数地面汽车泊位地下汽车库泊位地下停车面积多层/低层/高层/小高层各套型住宅面积等等。

大致是这些，去网上搜一下就出来了。

各种小区规划设计说明里也写的很清楚，可以去参考看看。

a级房屋标准？

商品住宅性能认定，是指按照国家发布的商品住宅性能认定评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。

性能认定将住宅的综合质量，即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，其中又细分为23项、380余条内容，是一个科学、完整、全面同时又是公正的住宅性能评价的指标体系。

性能认定的评审结果分为三个等级，由低至高依次为1A、2A、3A，标志为 A、AA、AAA。

1A级性能认定是面向中、低收入家庭的经济适用型住宅；

2A性能的住宅是面向中、高收入家庭的商品住宅；

3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的商品住宅。

得到性能认定标志的住宅则说明是在这一档次中性能品质优良的住宅。

凡是通过性能认定的住宅统称为"A级住宅"。

指按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过专家对住宅的综合质量进行评审，获得相应级别证书和认定标志的住宅。

分为三个等级，依次为A，AA，AAA。A是经济适用型住宅；

建筑工程技术指标指的是什？

技术指标是设计说明中一部分,除了在设计说明上表示外简要的用地面积、总建筑面积、商业面积、住宅面积、停车位、户数等还要在总图上表示。技术指标——建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等

小套、中套、大套户型住宅是怎么定义？

对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。

规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。

需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”；

6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

北京公寓占用住宅指标吗？

是的，北京公寓占用住宅指标。
原因是北京市住房和城乡建设委员会规定，购买房屋时需要符合住宅用地规划建设要求，而北京公寓在土地出让时，已经明确是商务用途，不符合住宅用地规划建设要求，因此购买北京公寓不会获得住宅指标。
此外，购买北京公寓还需要满足相关的条件和限制，购房者需要在北京市缴纳社保和个税满五年，并且目前个税还需要达到每年6万元及以上，才有资格购买北京公寓，这也是京籍购房者普遍反映购买北京公寓不易的原因之一。
因此，需要注意，购买北京公寓不仅不占用住宅指标，还有一定的限制和条件。

到此，以上就是小编对于住宅设计指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅设计指标的5点解答对大家有用。